Te koop: Professor Von Kármánstraat 26, 6291 KP Vaals

Beschrijving

Instapklaar drie kamer appartement inclusief parkeerplaats, gelegen in het centrum van Vaals.
Voorzien van veel licht, modern ingericht en goed afgewerkt.

Interesse? Stuur een mail naar info@laan20.nl en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling

Begane grond
Hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, gezamenlijke fietsenstalling en lift naar de verdiepingen.

Entree met meterkast, nette toiletruimte met fontein en twee bergruimtes.
In de berging is tevens de opstelplaats voor de CV combi ketel en de WTW installatie (beide 2009, eigendom).
Ruime en lichte woonkamer met open keuken, totaal 48 m².
De keuken is voorzien van een koelkast, combi oven, afzuigkap, vaatwasser en kookplaat (gas).
Slaapkamer I (18 m²) en slaapkamer II (10 m²).
Badkamer (6 m²) voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad.
Via de schuifpui in de woonkamer bereikt men het balkon van circa 11 m². De elektrische zonneschermen zorgen voor voldoende privacy.

Omgeving
Het appartement is gelegen in het centrum van Vaals, op loopafstand van alle winkels en voorzieningen.
Vanaf de Professor von Kármánstraat bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is. De woning ligt direct aan het groen met vele mooie fiets en wandelroutes.

Servicekosten
De servicekosten voor dit appartement bedragen € 188,46. In de servicekosten zijn inbegrepen:
opstalverzekering, elektra en water algemene ruimtes, schoonmaakkosten algemene ruimten, klein onderhoud woningen, groenonderhoud, reservering groot onderhoud.

Relevante cijfers en informatie
- Royaal 3 kamer appartement
- Appartement op de begane grond met balkon
- Veel lichtinval en goed onderhouden
- Bouwjaar complex 2009
- Voorlopig energielabel A, definitieve volgt
- Volledig voorzien van laminaatvloer
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- CV Combi ketel en WTW installatie, 2009, eigendom
- Woonoppervlakte 100 m²
- Balkon 11 m²
- Inclusief parkeerplaats
- Aanvaarding voorjaar 2026

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).