Verkocht: Selzerbeeklaan 38, 6291 HW Vaals

Beschrijving

Prachtig gelegen geschakelde woning met garage en achtertuin op het zuiden

Deze instapklare woning met twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken is mooi afgewerkt en heeft een prachtig uitzicht op de Sneeuwberg. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom) en heeft Energielabel B.

Globale indeling
Begane grond
Entree met vernieuwde meterkast. Gastentoilet (zwevend) met fontein en toegang naar de woonkamer.
Royale woonkamer met open haard en toegang tot de keuken en tuin. Nette complete keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en keramische kookplaat. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Toegang naar de inpandige garage.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer en hebben beide een oppervlakte van 15m2, een slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Garage
Inpandige royale garage met elektrische sectionaalpoort.

Tuin
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuiden.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar woning 1971
-De woning heeft een inpandige garage en ruime oprit
-Energielabel B
-Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas
-HR combiketel (huur 2017), €35,48 p.m.
-Dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig (2021)
-Airco in een slaapkamer
-Dak vernieuwd in 2021
-12 zonnepanelen (eigendom 2023)
-Perceeloppervlakte 418m2
-Woonoppervlakte 107m2
-Overig inpandige ruimte 14m2
-Gebouw gebonden buitenruimte 11m2