Nieuw in verkoop

Te koop: Selzerbeeklaan 38, 6291 HW Vaals

€ 360.000,- k.k.

Beschrijving

Prachtig gelegen geschakelde woning met garage en achtertuin op het zuiden

Deze instapklare woning met twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en keuken is mooi afgewerkt en heeft een prachtig uitzicht op de Sneeuwberg. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen (eigendom) en heeft Energielabel B.

Globale indeling
Begane grond
Entree met vernieuwde meterkast. Gastentoilet (zwevend) met fontein en toegang naar de woonkamer.
Royale woonkamer met open haard en toegang tot de keuken en tuin. Nette complete keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en keramische kookplaat. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Toegang naar de inpandige garage.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer en hebben beide een oppervlakte van 15m2, een slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Garage
Inpandige royale garage met elektrische sectionaalpoort.

Tuin
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuiden.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar woning 1971
-De woning heeft een inpandige garage en ruime oprit
-Energielabel B
-Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas
-HR combiketel (huur 2017), €35,48 p.m.
-Dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig (2021)
-Airco in een slaapkamer
-Dak vernieuwd in 2021
-12 zonnepanelen (eigendom 2023)
-Perceeloppervlakte 418m2
-Woonoppervlakte 107m2
-Overig inpandige ruimte 14m2
-Gebouw gebonden buitenruimte 11m2

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 181
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 418 m²
Woonoppervlakte 107 m²
Woonkameroppervlakte 44,59 m²
Keukenoppervlakte 7,28 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Zonnecollectoren
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Vaals A 8038
Perceeloppervlakte 418 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen