Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wolfskuilenweg 19, 6291 EG Vaals

€ 359.000,- k.k.

Beschrijving

Ruime lichte hoekwoning met 4 slaapkamers en inpandige garage.

Globale indeling

Souterrain (straatniveau)
Inpandige garage van ruim 35m2 met elektrische poort. Met gemak kunnen er twee auto's in de garage geparkeerd worden en nog is er ruimte over.
Wasruimte (7m2) en trapberging.

Begane grond (tuinniveau)
Entree met meterkast en trap naar de woonkamer.
Royale woonkamer van 32m2, voorzien van tegels en een gaskachel, de woonkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Gesloten trappenhuis naar de 1e verdieping. Toilet met fontein. Ruime moderne keuken, met granieten blad in hoekopstelling is voorzien van keramische kookplaat, koelkast, oven, magnetron, afwasmachine en afzuigkap. De tuin is bereikbaar middels openslaande deuren.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Gedateerde maar nette badkamer (6,2m2) voorzien van bad, toilet en dubbele wastafel.
Slaapkamer I (14m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam en een zijraam.
Slaapkamer II (14m2) en slaapkamer III (7m2) beide gelegen aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping
Ruime zolder alwaar zich de vierde slaapkamer (10m2) bevindt.

Tuin:
Fraaie achtertuin gelegen op het zuidwesten met een zij-ingang. Diverse beplanting en een terras met zonneluifel zorgen voor een sfeervolle tuin.

Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar woonhuis 1979
-Energielabel C
-Aantal slaapkamers 4
-Perceel 243m2
-Gebruiksoppervlakte wonen 120m2
-Overig inpandige ruimte 67m2
-Woning is geheel voorzien van goed onderhouden houten kozijnen met thermopeen.
-CV (Nefit 2005, eigendom)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 145
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 1 november 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Woonkameroppervlakte 39,6 m²
Keukenoppervlakte 8,4 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 67 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een satellietschotel Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen