Te koop: Pastorijweg 12, 6294 AC Vijlen

Beschrijving

In het Bergdorpje Vijlen is deze hoekwoning met tuin per direct beschikbaar!

Globale indeling

Souterrain
Provisiekelder bereikbaar via de hal (8,5 m²).

Begane grond
Entree met vaste trap naar kelder en met een vaste trap naar de eerste verdieping.
Meterkast, toilet met fontein en toegang naar de keuken en woonkamer.
Woonkamer (23,6 m²) met schouw. Gesloten keuken (9,4 m²) voorzien van koelkast, afzuigkap, oven en kookplaat. Via de keuken is tevens de tuin bereikbaar.
Bijkeuken (9 m²) met witgoedaansluitingen. Hier is tevens de CV combiketel geplaatst (2024, eigendom).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van 11 m², 10 m² en 7 m².
Badkamer (3,6 m²) voorzien van toilet, wastafel en douche.

Zolder
De bergzolder is bereikbaar via een zolderluik.

Extern
Achtertuin gelegen op het Noordoosten. Berging (4,7 m²) met watervoorziening.

Omgeving
Vijlen is het hoogte gelegen dorp van Nederland, met een ligging van 200 meter boven NAP.
De woning aan de Pastorijweg ligt op een steenworp afstand van de basisschool. In Vijlen is tevens een buurtwinkel en bakker te vinden. U bent omgeven in een prachtige natuur met vele mooie fiets- en wandelroutes.
In het nabij gelegen Vaals is een groter aanbod voorzieningen te vinden, waaronder diverse supermarkten, een bloeiend verenigingsleven en de Belgische en Duitse buslijnen.
U bent in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is.

Relevante informatie
- Bouwjaar 1953
- Energielabel D
- Kindvriendelijke buurt, kort bij basisschool en park ‘’De Koel’’
- CV combiketel, Remaha, 2024 (eigendom)
- Grotendeels dubbele beglazing
- Aluminium en houten kozijnen
- Perceel 211 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 4 m²
- Overig inpandige ruimte 8,5 m²
- Aanvaarding per direct

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).