Verkocht: Ireneweg 23, 6286 BN Wittem

Beschrijving

Royale vrijstaande woning met uitzicht!

Vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, ruime garage en prachtig uitzicht zowel aan de voor en achterzijde. Gelegen in een rustige woonomgeving.
De achterzijde is helemaal vrij waardoor u op deze plek helemaal tot rust kunt komen.

Globale indeling
Souterrain (straatniveau)
In het souterrain bevind zich een CV ruimte (5,5 m²) en een ruime garage (29,1 m²) voorzien van elektrische poort.

Begane grond (tuinniveau)
Entree met toegang naar woonkamer, badkamer, toilet, drie slaapkamers en de kelder met garage. Gesloten trap naar de eerste verdieping.
De nette toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fontein.
Royale lichte woonkamer (39 m²) vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar waar men kan genieten van een prachtig uitzicht.
Complete halfopen keuken (11,7 m²). De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser.
De loopdeur en openslaande deuren bieden toegang naar de tuin.
Op de begane grond zijn maar liefst drie slaapkamers te vinden (16,6 m², 11,6 m² en 8,1 m²) wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Badkamer I (5,3 m²) afgewerkt met marmer en graniet voorzien van wastafel en douche.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar twee riante slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer IIII (26,8 m²) en slaapkamer IV (25 m²) beide met ruime wandkasten over de gehele lengte. Er bevind zich op de eerste verdieping tevens een tweede badkamer van ca. (8 m²) voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

Tuin
De woning is bereikbaar via een inrit. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
De achterzijde biedt vrij uitzicht over de weilanden van het mooie heuvelland. De tuin biedt twee houten vlonder terrassen, gazon en beplanting. Een vijver is aanwezig.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van Nijswiller in een landelijke omgeving.
Nijswiller behoort tot de gemeente Gulpen-Wittem in het Zuid Limburgse heuvelland.
U kunt hier genieten van de prachtige natuur met verschillende wandel- en fietsroutes.
Nijswiller ligt vlakbij de snelweg en is tevens voorzien van top voorzieningen met betrekking tot openbaar vervoer. In een mum van tijd bent u in Aken of in Maastricht!

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar is 1972
- Gelegen in Nijswiller
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing
- Spouwmuurisolatie en dakisolatie aanwezig
- CV (2004, eigendom)
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 177 m²
- Overige inpandige ruimte 43 m²
- Perceeloppervlakte 758 m²